Cu PSD la primărie, speranța moare în chinuri groaznice

Toată vara, blocurile de pe Sebastian au stat între schele, sub promisiunea reabilitării termice, iar locuitorii acestora au nutrit speranța că anii de așteptare vor lua sfârșit.

În august, muncitorii de pe schele au dispărut, încet și sigur, spre nemulțumirea oamenilor, dezamăgiți încă o dată de încă un primar PSD.

Tot în august, sub semnătura consilierului USR Sector 5, Dragoș Geamănă, a fost depusă la Primăria Sectorului 5 o cerere prin care au fost solicitate o serie de documente și informații privind lucrările executate la blocul S34 (str. Mihail Sebastian nr. 5), pentru care locatarii ne-au semnalat probleme de execuție a lucrărilor de reabilitare.

Așadar, am solicitat următoarele:

  • contractul
  • graficele de execuție
  • devizele de lucrări
  • explicații privind sistarea lucrărilor de reabilitare termică.

Cererea noastră, deși avea termen de 10 zile lucrătoare potrivit legii, a fost onorată două luni mai târziu, pe 25 octombrie 2019. Colegii noștri, Dragoș Geamăna – actual consilier local al USR Sector 5 și Elisabeta Perșinaru, jurist de meserie și viitor consilier din partea USR Sector 5 au mers la primărie să verifice actele solicitate.

Reabilitarea, o istorie cu cântec… de jale

Reabilitarea termică a blocurilor din Sectorul 5 are o istorie lungă, care pare că nu se mai termină. În ședința de consiliu local din 5 septembrie 2016, prin Hotărârea nr. 60, a fost aprobat Programul ProCEECS – Programul Local de Creștere a Eficienței Energetice a Condominiilor din Sectorul 5, investiția urmând a fi finanțată din fonduri de la bugetul local, de la MDRAP, fonduri europene și alte fonduri legal constituite.

Un an și jumătate mai târziu, la 8 martie 2018, a fost emis Certificatul de urbanism nr. 407-S pentru blocul S34, iar Autorizația de construire a apărut abia în decembrie 2018 (pentru executare de lucrări de construire în regim de urgență). La aceeași dată au fost emise și autorizațiile necesare anvelopării blocurilor S6 (2 scări), S8 (4 scări), S10 (3 scări), S13, S20 și V79. Durata lucrărilor: 12 luni de la data începerii lucrărilor; termenul de valabilitate al autorizației: 12 luni de la emitere.

Lucrări serioase realizate cu firme neserioase

Ca un bun administrator al treburilor sectorului, Primăria a semnat, cu asocierea formată din Star Pro Center Intl SRL (lider), PBG Management Engeneering SRL, TPF Inginerie SRL și Drum Concept SRL, Acordul contractual – Contract de proiectare și execuție lucrări de reabilitare termică blocuri locuințe Sector 5 – 20 imobile nr. 96796/01.11.2018, în valoare de 19.585.969,35 lei, la care se adaugă TVA, cu durata de execuție a lucrărilor de 4 luni de la data ordinului de începere, respectiv 21.02.2019 – 20.06.2019. Ulterior, prin act adițional, termenul de finalizare a fost prelungit cu o lună, până în iulie 2019.

Valoarea totală a lucrărilor aferente blocului S34 (3 scări) a fost de 2.867.823,55 lei, la care se adaugă TVA. Pentru lucrările efectuate în baza Acordului contractual, Star Pro Center Intl SRL a emis o serie de facturi, dintre care am reușit să vedem facturile STAR 59/28.02.2019, în valoare de 398.512,68 lei + TVA, STAR 94/31.07.2019, în valoare de 3.473.799,75 lei  + TVA, și STAR 105/14.08.2019, în valoare de 1.352.000,90 lei + TVA. Mai există o factură, STAR 104/14.08.2019, a cărei valoare nu ne-a fost comunicată, întrucât nu privește blocul S34, imobil ce a făcut obiectul cererii noastre.

Surpriza abia urmează

Firma de casă a Primăriei, cea care a câștigat enorm de multe licitații pentru executarea de lucrări în sectorul 5, Star Pro Center Intl SRL, împreună cu ceilalți parteneri din Asociere, au acuzat dificultăți pe parcursul executării contractului, constând în imposibilitatea de a asigura capacitatea tehnică necesară ducerii la bun sfârșit a lucrărilor de anvelopare, Astfel, prin Contractul de cesiune R27829/04.10.2019, Rotary Construcții SRL – terț susținător, devenit ulterior Antreprenor general, a preluat lucrările rămase neexecutate, împreună cu toate drepturile și obligațiile Acordului contractual din 1.11.2018, astfel că părțile acestui din urmă act au devenit Rotary Construcții SRL (lider) și TPF Inginerie SRL (în asociere).

Între timp, prețul lucrărilor a fost majorat cu peste 3,5 milioane lei, față de valoarea convenită inițial, ajungând la valoarea de 23.160.250,70 lei, părțile motivând majorarea de adoptarea OUG 114/2019.

Când nu ne mai convine, intrăm în faliment

Pare-se că există o rețetă a firmelor de apartament care câștigă contracte de lucrări cu primăriile: se înființează, funcționează câțiva ani în care câștigă toate licitațiile posibile și apoi, ca prin minune, intră în faliment.

Star Pro Center Intl SRL a depus, la 22.10.2019, cerere pentru intrarea în insolvență (dosar nr. 31771/3/2019, cu termen la 06.11.2019), după ce, anterior, la 18.09.2019, insolvența îi fusese cerută de Best Procurement SRL (dosar nr. 27710/3/2019, cu termen la 04.12.2019).

Care sunt totuși noile termene?

Pentru locatarii blocurilor de pe Sebastian este important de știut că noile termenele de finalizare au început să curgă de la data noului ordin de începere a lucrărilor (21.10.2019), anume:

  • S6, S8, S10, S13 și V79 – 45 de zile
  • S20 – 60 de zile
  • S34 – 90 de zile
  • S12, S21 și S30 – 120 de zile

Reamintim și alte aspecte pe care cetățenii ar trebui să le cunoască despre reabilitări.

➡️ Firma aceasta a luat toate contractele de reabilitări din sectorul 5, o singură excepție. Vedeți în graficul de mai jos.

contracte-anvelopari-star-pro-center-nereguli

Sursa: SICAP

➡️ DOAR 18 din 143 de blocuri au intrat în reabilitare anul acesta, și nici acelea finalizate și departe de finalizare. Membrii USR Sector 5 au fost pe teren și le-au verificat pe toate, au documentat fiecare bloc în parte cu fotografii.
➡️ 
Star Pro Center INTL a avut anii anteriori profituri uriașe (45% în 2017 – 17,8 milioane lei, 49% în 2018 – 27,9 milioane lei), conform termene.ro.

Profitul firmei Star Pro Center INTL

Profitul firmei Star Pro Center INTL în anii trecuți.